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Scoprite con noi, l'agenzia mondocasa immobiliare, l'eleganza e il comfort di questa villa di prestigio in vendita a noto, situata nel rinomato contesto signorile di san lorenzo/contrada spinazza, a pochi metri dal rinomato borgo di marzamemi, perla del fascino siciliano. con una superficie di 330 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e raffinatezza. la villa è composta da 5 vani ben distribuiti, tra cui un soggiorno triplo che offre una luminosità straordinaria e una vista mare mozzafiato. le 3 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i 2 bagni sono progettati per il massimo comfort. la cucina, completa di un pratico cucinotto, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. infine il garage di 146 mq, con l'esclusiva caratteristica di essere collegato al piano terra della villa direttamente da una scala a chiocciola interna, offre uno spazio adatto al deposito di automobili e mezzi acquatici. la villa è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo. la villa ha una vista esclusiva sul mare, si trova a 20 metri da una delle spiagge più grandi e pulite del sud-est siciliano ed a 500 metri da marzamemi, nota località turistica. gli spazi esterni sono altrettanto affascinanti: un giardino di 2200 mq vi permetterà di godere di momenti di relax all'aria aperta e di respirare gli odori degli alberi da frutto che vi crescono. il terreno offre un'altra importante potenzialità: grazie all'indice di edificabilità si possono costruire altri 300mq di immobile nel giardino posteriore fornendo così agli acquirenti la possibilità di creare delle dependance per i propri ospiti o di creare una struttura ricettiva. non perdete l'occasione di vivere in una delle zone più belle della sicilia, a pochi passi dal mare. distanza da punti strategici: -aeroporto di catania 70 min -noto 20 min -portopalo di capo passero 15 min -pozzallo 30 min -ragusa 60 min contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. l'agenzia immobiliare siracusa mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare. classe energetica: c