Rif: 1104927

Casale immerso nella tranquillità, circondato dalle colline umbre nelle vicinanze di orvieto, situato in posizione strategica in quanto quasi equidistante tra roma e firenze. il casale è disposto su 3 livelli e ha una superficie complessiva di 500 mq. il piano seminterrato è composto da una lavanderia e un magazzino. al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina abitabile con camino e accesso al portico, un salone con camino e una scala che conduce al piano primo, una caratteristica mangiatoia originale, restaurata e utilizzata come sala da pranzo, e una camera con bagno. tutte le stanze a piano terra dispongono di accesso diretto al giardino. il piano primo ospita un soggiorno con camino, quattro camere da letto con bagno interno, una camera con camino e ingresso indipendente e uno studio (ideale anche come camera da letto). costruito su terreni incontaminati alla fine del xvii secolo con pietra nera basaltina, il casale è stato ristrutturato con cura e attenzione per preservarne gli aspetti originali, pur incorporando servizi moderni. infatti, il casale preserva ancora il camino originale nell’area soggiorno della casa e le travi in legno tipicamente toscane. esternamente, la proprietà dispone di un portico attrezzato per mangiare all'aperto (10 posti) con barbecue e forno a legna e di una piscina a sfioro (7x14 m, profondità 2,30 x 2,30 m) con scalinata romana, che offre splendide vedute sulla campagna circostante. inoltre, la proprietà dispone di vari annessi, aventi una superficie totale di 163 mq. il primo annesso di 77 mq è attualmente utilizzato come rimessa attrezzi e potrebbe essere trasformato in abitazione. il secondo annesso  di 56 mq è attualmente utilizzato come fienile. il terzo annesso di 30 mq, situato non lontano dal casale, si trova allo stato grezzo ed è disposto su due piani fuori terra. la proprietà comprende 7 ettari di terreno, di cui 2 ha sono completamente recintati e ospitano alcune piccole grotte sotterranee e un grande orto biologico di 2.800 mq e 5 ettari di erba medica. utenze: acqua comunale, telefono, internet, riscaldamento gpl. la proprietà ha un ottimo accesso alla superstrada ed è situata nelle vicinanze del lago di bolsena (8 km) e a soli 14 km da orvieto. perugia dista 87 km, l'aeroporto di perugia 91 km, roma 130 km, firenze 150 km, siena 100 km, assisi 86 km e l'autostrada a1 circa 10 km.