Rif: OST217

A soli 4 km da ostuni, nella suggestiva contrada cantrapa, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nella quiete della campagna pugliese, ideale per chi desidera spazio, privacy e autenticità. la proprietà, di 184 mq catastali (247 mq complessivi incluse aree scoperte), si sviluppa interamente al piano terra e offre ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti sia per la vita familiare che per momenti di convivialità. l'abitazione si compone di 8,5 vani, tra cui un luminoso soggiorno doppio, una cucina abitabile ideale per condividere pranzi e cene in compagnia, tre comode camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. il riscaldamento autonomo con termocamino assicura un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno. all'esterno, la villa conquista con i suoi spazi pensati per vivere appieno la natura: una splendida veranda di circa 60 mq perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax e una corte di circa 2.325 mq, arricchita da un'area barbecue attrezzata con forno a legna e un caratteristico patio in legno, ideale per serate conviviali, un aranceto e vari sprazzi di giardino con alberi da frutto, ulivi e piante da giardino. il terreno circostante, con ulivi e mandorli, aggiunge fascino e autenticità, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi verdi o creare un piccolo angolo produttivo. completa la proprietà un magazzino di 18 mq, utile come deposito o spazio hobby. dista 4 km da ostuni, 10km ca dal mare e 35km dall'aeroporto del salento. una soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza al centro di ostuni e ai suoi servizi con la possibilità di realizzare anche una piscina. un'opportunità unica per vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti della valle d'itria. immobile visionabile nella modalità open house day sabato 18/07/2026 classe energetica: f epi: 258,46 kwh/m2 anno