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Investimento che si racconta da solo – appartamento a reddito eu. 115.000 rendita netta 4,51% • cash flow eu. 432/mese • contratto già attivo ci sono immobili che si acquistano. e immobili che si scelgono, perché offrono valore, stabilità e un ritorno immediato. questo appartamento appartiene alla seconda categoria. proponiamo una soluzione già locata, con inquilino selezionato e contratto attivo, che garantisce da subito un flusso costante: eu. 480/mese, tassazione agevolata cedolare secca 10%, e una rendita netta annua di eu. 5.184, pari al 4,51% sul prezzo di acquisto. un investimento che non richiede attese, lavori, rischi o complessità: entra in proprietà e il reddito è già lì, pronto. l'immobile situato al secondo e ultimo piano di un contesto riservato composto da sole due unità, senza amministratore e con utenze autonome, l'appartamento offre una gestione semplice e priva di costi fissi. gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e pensati per vivere bene: • ingresso • soggiorno con cucina a vista • ampia terrazza che amplia la percezione degli ambienti • disimpegno • bagno • camera matrimoniale • cantina • garage di proprietà un insieme armonioso, curato, funzionale. perché questo investimento è diverso • reddito immediato, già attivo • nessuna spesa condominiale • utenze autonome • cash flow netto eu. 432/mese • rendimento superiore alla media del mercato locale • immobile pronto, senza interventi • complesso piccolo, silenzioso, facile da gestire È la soluzione ideale per chi desidera proteggere il capitale, generare reddito stabile e aggiungere al proprio portafoglio un bene che non richiede attenzioni: produce, cresce, si valorizza nel tempo. un'opportunità rara un immobile che unisce praticità, redditività e semplicità gestionale, perfetto per investitori che cercano un bene solido, già performante e con prospettive di crescita. classe energetica: e epi: 191,88 kwh/m2 anno