Rif: 1094958

Edificio capannone commerciale con grande potenziale di sviluppo in vendita nel burgraviato in vendita capannone commerciale versatile con una superficie coperta totale di circa 2.400 m², situato nel cuore del burgraviato. l'immobile offre entrate da locazione attive e un interessante potenziale edificatorio – ideale per investitori, imprenditori o sviluppatori. superfici & utilizzo •superficie totale: circa 2.400 m² • seminterrato: circa 1.200 m² con rampa di carico per camion • piano rialzato: circa 1.200 m², attualmente affittato a 17 camper → reddito mensile da locazione: 2.550 € •corte coperta: circa 900 m² il capannone è stato costruito negli anni '70. una parte della superficie è attualmente locata – tutti i contratti di locazione sono disdettabili, offrendo massima flessibilità per futuri utilizzi. dotazioni & tecnica •riscaldamento: attualmente con caldaia a pellet •struttura: solida e funzionale, adatta a molteplici attività produttive o logistiche potenziale di sviluppo in caso di demolizione o ampliamento, secondo una stima preliminare è possibile realizzare un volume edificabile di circa 12.000 m³, corrispondente a circa 4.000 m² di superficie urbanistica commerciale. nota: questa indicazione è senza garanzia e deve essere verificata urbanisticamente. un'opportunità rara per attività produttive, magazzino, logistica o sviluppo immobiliare – con reddito attivo e grande potenziale.