Rif: 9591AB083

Nel cuore della toscana, lungo la storica strada dei setteponti, sorge questa splendida residenza di fine ottocento, completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di ogni comfort moderno. questa proprietà unica combina il fascino dell'antico con soluzioni abitative all'avanguardia: caratteristiche principali: - superficie ampia e funzionale, con 6 camere dotate di bagno privato, una suite di 35 mq e ulteriori due bagni pubblici. - salotto con caminetto e libreria in castagno, cucina spaziosa per ospitare fino a 30 persone e area bar con forno per pizze. - piccolo appartamento indipendente di 28 mq con camera, bagno, cucina e terrazza privata. - area benessere spa con vasca idromassaggio, sauna, palestra e docce. - ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla valle e tramonti indimenticabili. esterni e dotazioni: - bio-piscina naturale, senza cloro, immersa in un solarium riparato dal vento. - grande giardino con alberi da frutto, prato e piccolo campo da bocce. - parcheggio privato per più auto e resede terrazzato con orto. - pannelli fotovoltaici (7 kw/h) e solare termico per efficienza energetica. - recupero acqua piovana (60 mc) per irrigazione e servizi igienici. - sorgente naturale per l'irrigazione estiva. posizione strategica: situata tra il massiccio del pratomagno, vallombrosa e il casentino, questa villa si trova a soli 25 km da firenze, con facile accesso anche a siena, cortona e alla riviera della versilia. un luogo perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura, con tutti i comfort moderni, oppure per chi cerca una struttura ricettiva di charme. classe energetica: g epi: 294,57 kwh/m2 anno