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✨ un’opportunitÀ irripetibile nel cuore della puglia questa proprietà rappresenta un’occasione d'oro per chi desidera entrare nel mercato turistico pugliese con un business "chiavi in mano", solido e immediatamente operativo. il perfetto equilibrio tra l'incanto delle masserie storiche del '700, gli ampi spazi di sviluppo ancora inespressi e la posizione strategica a due passi dai flussi turistici più importanti del sud italia, rende questo complesso un investimento dal valore sicuro e ad alto rendimento. caratteristiche e dati urbanistici • trattativa: riservata – vendita al miglior offerente • superficie lotto: 15.550 mq • destinazione catastale/fiscale: d/2 (aree in zona f nel pug del comune di turi - ba) • capacità edificatoria residua: ulteriori 4.633 mq edificabili al netto dell'esistente valore di stima e prezzo richiesto • certificato da tecnici del comune di turi: € 330/mq per un totale di € 1.528.890 punti di forza inclusi gratuitamente nel prezzo richiesto struttura ricettiva completa (49 posti letto): ricavata da due suggestive masserie del '700: • 11 alloggi bilocali (quasi tutti con terrazzino privato e angolo cottura) • 5 camere d’albergo • 575 mq di nuovi progetti con concessione edilizia (scaduta) • 620 mq di solo progetti ️ ristorazione e servizi: • 4 sale ristorante con pizzeria e braceria • cantine varie d'epoca • piscina con spogliatoi, bagni e docce • sala fitness con sauna • cappella privata residenze private & staff: • 1 appartamento padronale (5 camere, 3 bagni) • 2 appartamentini dedicati allo staff spazi esterni e sport: • 2 gazebi • campo da tennis / calcetto / mini-golf • campo da bocce attività "chiavi in mano": si cedono l'avviamento (ottima reputazione su booking e google), le licenze, gli arredi e tutte le attrezzature. (nota: dalla riapertura post-covid la struttura viene gestita esclusivamente come b&b). ⚠️ condizioni di vendita "raggiunti i 77 anni, è arrivato il momento di passare il testimone. vendo al miglior offerente." contatti: non perdere l'opportunità di investire in questa straordinaria tenuta della campagna barese. contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, per consultare la documentazione tecnica o per prenotare una visita privata. ✨ vivi il sogno, possiedi la magia. www.holidayresidence.it www.hotelresidenceinvendita.it michele lucente tel. 3483737715