Rif: V133/25

Nel rinomato contesto residenziale “baia del castello” a roseto capo spulico, proponiamo in vendita una villa a schiera doppia, caratterizzata da spazi generosi e da una splendida vista panoramica sul mare e sul suggestivo castello federiciano. la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano interrato adibito a garage, ciascun piano con una superficie di circa 60 mq. piano terra: - ampio soggiorno, luminoso e con doppio ingresso verso l'esterno, ideale per momenti conviviali o relax. - cucina abitabile separata, spaziosa e completamente attrezzata. - bagno con doccia, comodo anche per l'uso esterno dopo la piscina o il giardino. - zona lavanderia dedicata. primo piano: - tre camere da letto, tutte climatizzate, luminose e con accesso diretto a un balcone angolare da cui si gode di un'incantevole vista mare e vista sul castello. - una camera dispone di bagno privato en suite. - ulteriore bagno con doccia a servizio delle altre due camere. spazi esterni: la villa è circondata da un ampio giardino di oltre 700 mq, in parte a verde rigoglioso con palme, bouganville e macchia mediterranea, in parte pavimentato per massima fruibilità. fiore all'occhiello della proprietà è la piscina privata, inserita armoniosamente nel contesto esterno, ideale per trascorrere giornate di relax e convivialità. completa la zona outdoor un grande portico coperto da elegante tettoia in legno, perfetto per pranzi e cene all'aperto. la villa dispone inoltre di un ingresso carrabile con rampa di accesso al garage sottostante, anch'esso di circa 60 mq, offrendo ampio spazio per auto e rimessaggio. l'immobile è in buono stato manutentivo e dispone di predisposizione per eventuale impianto di riscaldamento. gli arredi presenti possono essere oggetto di trattativa. situata a soli 700 metri dal mare e all'interno di un contesto residenziale riservato e curato, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza estiva, sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l'anno in un ambiente tranquillo, a breve distanza dal centro di roseto capo spulico e dai principali servizi. classe energetica: g