Rif: V721

Castiglioncello, a soli 100 metri dalle incantevoli spiagge di castiglioncello, proponiamo in vendita un raffinato appartamento indipendente, situato al primo piano di una signorile villetta trifamiliare. questa proprietà, completamente ristrutturata, offre un'oasi di comfort e stile in una delle località più esclusive della costa toscana. l'ingresso all'appartamento avviene tramite una terrazza privata abitabile, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. da qui si accede a un luminoso soggiorno-pranzo, cuore della casa, che distribuisce gli spazi verso la zona notte e il piano superiore mansardato. la zona notte accoglie una spaziosa camera matrimoniale, uno studio/cameretta, un balcone perfetto per godersi la brezza marina e un primo bagno completo. salendo al livello superiore mansardato, troviamo una terza camera, ben vivibile e luminosa, e un secondo bagno. con una superficie totale di 75 mq (55 + 20), l'appartamento vanta finiture di ottima qualità e comfort moderni, tra cui riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, infissi in pvc con ottime prestazioni termiche e acustiche, e persiane in alluminio. a completare la proprietà, troviamo la già citata terrazza abitabile e un balcone rilassante. sebbene la proprietà non disponga di un posto auto privato, è disponibile la possibilità di parcheggio in strada con pass durante i mesi di luglio e agosto. l'appartamento si distingue anche per la sua classe energetica efficiente e la sua completa conformità catastale e urbanistica, con tutti i lavori eseguiti nel rispetto delle normative vigenti e con regolari permessi. un'opportunità unica per chi desidera vivere l'eleganza di castiglioncello a un passo dal mare. no spese di condominio classe energetica: e epi: 250 kwh/m2 anno