Rif: AM68

Nel comune di rosignano marittimo, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura accatastato in categoria a/10 (uffici e studi privati), ideale per la realizzazione di studi professionali, centro medico, poliambulatorio o sede direzionale. la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 550 mq, ed è circondata da circa 6.000 mq di terreno, in parte boschivo, che garantisce privacy e un contesto naturale particolarmente gradevole. l'ampia area esterna offre inoltre la possibilità di realizzare o ampliare una comoda zona parcheggio, elemento particolarmente strategico per attività professionali aperte al pubblico. l'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo quindi ampie possibilità di personalizzazione degli spazi e di adattamento alle diverse esigenze operative. distribuzione degli spazi: piano terra: ingresso, quattro servizi, locale magazzino e ampio ambiente principale facilmente modulabile e suddivisibile per la realizzazione di uffici, ambulatori o sale operative. piano seminterrato: diversi locali di sgombero, ideali come archivi, depositi o spazi di servizio. grazie alle dimensioni generose, alla presenza di ampio terreno e alla flessibilità degli spazi interni, la proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, studi associati, strutture sanitarie o attività professionali alla ricerca di una sede indipendente in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile. ulteriori informazioni e sopralluoghi disponibili su richiesta. per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. rif.: am67 per info toscana casa www.toscanacasa.eu classe energetica: g epi: 315,4 kwh/m3 anno