Rif: AZ358

Rufina (fi), vicinanze: immersa tra le colline toscane nell'area del chianti rufina docg e chianti colli fiorentini, tra i 280 – 380 m slm, azienda vitivinicola di 16,4 ettari con villa, ristorante, fienile ristrutturato e cantina di vinificazione così composta: -13,2 ha di vigneto coltivato a cordone speronato e a guyot, interamente registrato a chianti rufina docg, di qualità sangiovese, malvasia, syrah, pinot nero, merlot, ciliegiolo, pinot bianco, trebbiano, canaiolo; - 3,2 ha di terreno seminativo con olivi. la proprietà è costituita prevalentemente da fabbricati risalenti al xix secolo, interamente ristrutturati per preservare le caratteristiche dell'epoca così composti: - una villa di circa 1024 mq composta da cinque appartamenti così suddivisi: - appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere e due bagni; - appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni; - appartamento con cucina con terrazza, camera e bagno; - appartamento con soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; - appartamento con soggiorno, cucina, due camere e bagno. completano la villa il ristorante di 158 mq con un loggiato esterno di 60 mq e un'area coperta di 60 mq, la barricaia per l'affinamento del vino di 81 mq e vari locali di 210 mq adibiti a magazzini, rimessa e/o officina. - vecchio fienile ristrutturato con appartamento di 72 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno ed appartamento di 69 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno. la proprietà comprende inoltre cantina per la vinificazione ristrutturata di 310 mq, risalente al xix secolo e ristrutturata nel 2000. al piano terra si trovano il locale per la lavorazione delle uve, un magazzino per lo stoccaggio e un bagno per i dipendenti. al piano superiore si trovano invece una sala degustazione e gli uffici. l'azienda produce principalmente: - chianti rufina docg: 100% sangiovese - toscana rosso igt: 100% sangiovese - toscana rosato igt: 100% sangiovese - vinsanto chianti doc: malvasia, trebbiano - grappa: sangiovese posizione collinare e panoramica nelle vicinanze di firenze. classe energetica: g epi: 300 kwh/m2 anno