Rif: FI7197

Rufina (fi), vicinanze: immersa tra le colline toscane nell'area del chianti rufina e chianti colli fiorentini, tra i 280 – 380 m slm, villa, ristorante, barricaia, fienile ristrutturato e 2 ha di terreno così composta: il borgo è costituito prevalentemente da fabbricati risalenti al xix secolo, interamente ristrutturati per preservare le caratteristiche dell'epoca: - una villa di circa 1024 mq composta da barricaia, ristorante con cucina professionale e cinque appartamenti così suddivisi: - appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere e due bagni; - appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni; - appartamento con cucina con terrazza, camera e bagno; - appartamento con soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; - appartamento con soggiorno, cucina, due camere e bagno. completano la villa il ristorante di 158 mq con un loggiato esterno di 60 mq e un'area coperta di 60 mq, la barricaia per l'affinamento del vino di 81 mq e vari locali di 210 mq adibiti a magazzini, rimessa e/o officina. - vecchio fienile ristrutturato con appartamento di 72 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno ed appartamento di 69 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno. la proprietà comprende 2 ettari di terreno e pozzo con possibilità di acquisto di ulteriore terreno. possibilità di acquistare azienda vitivinicola confinante. posizione collinare e panoramica nelle vicinanze di firenze. classe energetica: g epi: 300 kwh/m2 anno