Rif: AZ349

San casciano in val di pesa (fi): azienda agricola vitivinicola biologica composta da tre fabbricati e terreno di 34 ettari circa con giacitura collinare situata a 15 minuti dal centro di firenze nell'area vinicola protetta del chianti classico gallo nero e nell'area di produzione dell'olio igt toscano ad un'altitudine di 300 m s.l.m. così suddivisa: - 24 ettari circa di vigneto in produzione di cui 14 ettari di chianti classico docg e 10 ettari di igp toscano; - 6 ettari circa di uliveto specializzato in produzione; - 3,8 ettari circa di seminativo con tessitura sassosa derivante da antiche montagne erose che grazie anche al clima temperato rende il terreno ideale per nuove piantumazioni di ulivi e viti. la proprietà dispone di due laghi per l'irrigazione; - 0,2 ettari circa di bosco; fabbricati: 1) casale principale di 540 mq su due livelli suddiviso in due appartamenti con cantina e frantoio così composto: appartamento con accesso indipendente:- piano seminterrato: locale tecnico e posto auto coperto; - pianoterra: soggiorno, cucina e bagno di servizio; - piano primo: quattro camere da letto, ripostiglio e due bagni. appartamento con accesso indipendente su due livelli: - piano terra: soggiorno con angolo cottura, disimpegno con accesso alla cantina e tre locali adibiti a rimessa attrezzi con ingresso indipendente; - piano primo: due camere da letto e bagno. completano il casale principale una cantina ed un frantoio a piano seminterrato con piccolo servizio igienico, portico di accesso ad un grande magazzino e locale di deposito a piano terra. 2) casale composto da due appartamenti e tre locali di deposito per un totale di 220 mq così suddiviso: - appartamento a piano rialzato con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno; - appartamento su due livelli con soggiorno e cucina a piano terra, due camere e bagno a piano primo; - a piano terra del casale troviamo inoltre un locale caldaia, pollaio, cantina con accesso indipendente, magazzino con due vani comunicanti e servizio e un ulteriore magazzino con due vani comunicanti. 3) magazzino/rimessa con due magazzini e una tettoia ad uso ricovero mezzi ed attrezzature agricole di circa 200 mq totali. posizione collinare panoramica, a 15 km da firenze. classe energetica: g