Rif: AZ343

San casciano in val di pesa (fi): immersa nel cuore del chianti classico, fattoria biologica con vigneto e frantoio con 10 ettari di terreno e composta da tre fabbricati così suddivisa: 1) casale principale di 540 mq su due livelli suddiviso in due appartamenti con cantina e frantoio così composto: appartamento con accesso indipendente: - piano seminterrato: locale tecnico e posto auto coperto; - pianoterra: soggiorno, cucina e bagno di servizio; - piano primo: quattro camere da letto, ripostiglio e due bagni. appartamento con accesso indipendente su due livelli: - piano terra: soggiorno con angolo cottura, disimpegno con accesso alla cantina e tre locali adibiti a rimessa attrezzi con ingresso indipendente; - piano primo: due camere da letto e bagno. completano il casale principale una cantina ed un frantoio a piano seminterrato con piccolo servizio igienico, portico di accesso ad un grande magazzino e locale di deposito a piano terra. 2) casale composto da due appartamenti e tre locali di deposito per un totale di 220 mq così suddiviso: - appartamento a piano rialzato con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno; - appartamento su due livelli con soggiorno e cucina a piano terra, due camere e bagno a piano primo; - a piano terra del casale troviamo inoltre un locale caldaia, pollaio, cantina con accesso indipendente, magazzino con due vani comunicanti e servizio e un ulteriore magazzino con due vani comunicanti. 3) magazzino/rimessa con due magazzini e una tettoia ad uso ricovero mezzi ed attrezzature agricole di circa 200 mq totali. - 10 ettari di terreno suddivisi in: - 6 ettari circa di vigneto qualità sangiovese, cabernet sauvignon, merlot e petit verdot allevato a filari regolari di cui 4,8 ettari iscritto come igt e 1,2 ettari iscritti come chianti classico docg; - 4 ettari di uliveto specializzato di qualità moraiolo, frantoio e leccino e terreno seminativo. possibilità di acquisto di ulteriore vigneto chianti classico docg e lago artificiale. posizione collinare a 15 minuti da firenze. classe energetica: g epi: 300 kwh/m2 anno