Rif: EG_3

San felice sul panaro, locale commerciale laboratorio produttivo in vendita di 404 mq, nuova costruzione l'edificio è realizzato con struttura portante in laterizio e cappotto esterno, è presente isolamento termico sopra il solaio verso la soffitta, i serramenti sono in pvc con vetrocamera basso emissivo. i locali, disposti su due piani, fanno parte della ricostruzione di un edificio dai connotati unici, con delle caratteristiche estetiche uniche. c'è un elevato rapporto tra la superficie vetrata e la superficie calpestabile, garantendo un comfort lavorativo incentrato sul benessere e la produttività, grazie alla distribuzione della luce sugli spazi di lavoro. non ci sono altre offerte immobiliari simili nel raggio di kilometri!! prima del sisma i locali sono stati a lungo utilizzati per la lavorazione e rivendita di serramenti. l'intervento è stato ultimato nel 2024. non ci sono spese condominiali, ad eccezione dell'illuminazione esterna. attività potenziali: - attività a contatto con la persona o gli animali - esposizione, uffici, di installatori idraulici elettricisti antinfortunistica . piccole lavorazioni tessili non rumorose (ricami e confezioni) - servizio di riparazioni assistenza il locali vengono venduti come unica unità immobiliare . l'immobile ha tre accessi dall'esterno e una larga basculante blindata motorizzata per mettere al riparo i furgoni. vieni a trovarci a medolla, in via roma 146. classe energetica: a4