Rif: vista san gimignano

Al piano primo si trovano 3 appartamenti per un totale di 261mq con vista panoramica sulle torri di san gimignano: appartamento 1 grande di 131mq, appartamento 2 medio di 79mq, appartamento piccolo di 51mq. il piano terra di 479mq è organizzato così: vendita diretta di vino 50mq, rimessa macchine agricole 98mq, ufficio bagni e servizi 22mq, garage di 80mq, cantina vinicola funzionante di 159mq e magazzino bottiglie di vino di 70mq. circondano la proprietà un piazzale/giardino ampio sia come posteggio che come punto di svago di 2200mq circa. l'azienda agricola è proprietaria di terreno agricoli per un totale di 3h circa di vigneti di cui la maggioranza è vernaccia mentre 2500mq di chianti, oltre a un oliveta di 6000mq . i terreno sono in vendita in aggiunta al valore dell'immobile ad un prezzo di 200.000mq. se si è nelle intenzioni di proseguire l'attività agricola e sono necessari macchinari agricoli, anch'essi in vendita a 130.000eu. e comprende trattori, presse, macchinari e attrezzature necessarie all'attività. sotto il profilo tecnologico la costruzione se pur è della metà degli anni 80 è stato costruito con criteri di ecosostenibilità, stesso criterio è stato utilizzato negli anni successivi mano a mano che le innovazioni erano dispobili: le pareti sono isolate termicamente, i tamponamenti sono costituiti da foratoni, camera d'aria, isolante, foratino, mentre in prossimità delle travi e dei pilastri i ponti termici sono stati eliminati da tavellina e lana di vetro. il fotovoltaico comprende un impianto da 6kw per l'azienda e due impianti da 3kw l'uno per 2 appartamenti , in totale sono a disposizione 12kw. gli infissi sono in legno con doppio vetro. l'impianto di riscaldamento comprende: 2 pompe di calore per i tre appartamenti, caldaia a condensazione per i 3 appartamenti che si aziona solo se non è attiva la pompa di calore, collettori termici per i 3 appartamenti con un boiler che produce acqua calda. e' presente anche un impianto a gpl classe energetica: c