Rif: STI-03-25

All'interno del complesso residenziale, adagiato sul suggestivo promontorio di punta molara, proponiamo in vendita una raffinata villetta capo schiera con giardino privato e una vista mare di straordinaria bellezza, che abbraccia la costa dorata, porto taverna e l'imponente profilo dell'isola di tavolara. un sentiero che attraversa il curato e rigoglioso giardino conduce alla veranda principale, spaziosa e panoramica, perfettamente attrezzata per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax in totale armonia con il paesaggio. da qui si accede direttamente al soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e accogliente. la zona notte si compone di una camera matrimoniale con accesso a una seconda veranda riservata, e di una seconda camera, entrambe dotate di bagno en suite, per garantire la massima privacy e comfort. il residence domus de rocca offre inoltre una splendida piscina condominiale panoramica, ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive, e un'area attrezzata con barbecue e tavolo da ping pong, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in un contesto curato e riservato. la posizione della proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra comodità e natura. in soli cinque minuti di auto si raggiunge monte petrosu, un piccolo borgo fornito di market, ristoranti e bar. in circa dieci minuti si arriva invece ai centri più grandi di san teodoro e porto san paolo, vivaci località abitate tutto l'anno e dotate di tutti i principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali e strutture sanitarie. pur essendo ben collegata, la villetta è immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza. dalla proprietà si snodano sentieri selvaggi tra la macchia mediterranea, che conducono a calette incantevoli come cala girgolu, le celebri sassi piatti e la suggestiva spiaggia delle vacche. questa proprietà rappresenta una sintesi ideale tra eleganza, comfort e contatto con la natura, perfetta sia come residenza estiva che come investimento immobiliare di pregio nel cuore di una delle zone più ambite della sardegna. la villetta è così composta: - veranda vista mare - salotto con cucina a vista - camera matrimoniale con bagno en suite e accesso alla seconda veranda - camera singola con bagno en suite dotazioni: - venduta arredata - verande attrezzate - ripostiglio - giardino privato - doccia esterna - impianto di riscaldamento e raffreddamento ad aria - posto auto privato - piscina condominiale - area barbecue condominiale - ping pong condominiale cinque buoni motivi per acquistare la proprietà: 1.vista mare impareggiabile 2.contesto esclusivo e riservato 3.comfort abitativo e dotazioni complete 4.investimento sicuro e versatile 5.a soli 20 minuti dal porto e aeroporto di olbia classe energetica: f epi: 309,28 kwh/m2 anno