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L'abbruzzi gruppo immobiliare è lieto di presentare una soluzione abitativa unica nel suo genere, situata in via bellini angolo viale gramsci, nel cuore pulsante della trasformazione urbana di sesto san giovanni. l'immobile sorge a ridosso del prestigioso progetto "città della salute e della ricerca", un'area destinata a diventare un polo d'eccellenza internazionale con nuovi servizi, infrastrutture e ampi spazi verdi, garantendo un sicuro valore aggiunto nel tempo. l'appartamento: il nuovo che puoi progettare e rifinire come vuoi! l'immobile, di circa 48 mq, è il risultato di un'intelligente operazione di frazionamento e fusione, inserito in un contesto medio signorile con portineria anni 1970 in ottime condizioni. la soluzione viene consegnata completamente ridisegnata per quanto riguarda le componenti strutturali: - impianto elettrico e idraulico certificati di ultima generazione; - distribuzione degli spazi ottimizzata: zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale con accesso al balcone, bagno moderno e pratico ripostiglio. il plus esclusivo: l'appartamento viene venduto "al rustico" cioè senza rivestimenti pavimenti e porte. questo ti permetterà di scegliere i materiali, le forme e i colori che più ti rappresentano, rendendo la tua nuova casa davvero unica e ideale per te, senza l'onere e lo stress di dover gestire il cantiere per gli impianti. inoltre, saranno disponibili per la realizzazione del progetto definitivo, lo studio di progettazione, l'architetto e l'impresa che lo hanno realizzato. posizione strategica e collegamenti vivere qui significa avere il mondo a portata di mano: - mobilità urbana: a pochi passi dalla fermata m1 sesto fs e dalla stazione ferroviaria (collegamenti rapidi con milano centro e monza). - collegamenti stradali: accesso immediato alle tangenziali est e nord e alla ss36 per lecco/lago di como. servizi: quartiere dinamico, servito da negozi, supermercati e future aree green. perchÉ sceglierlo? questa proposta rappresenta un'opportunità rara: - per chi cerca la prima casa: un appartamento nuovo, efficiente e da rifinire secondo il proprio gusto personale. - per gli investitori: la vicinanza al nuovo polo ospedaliero e universitario garantisce una rendita altissima e una costante richiesta di locazione. non lasciarti sfuggire questa anteprima. contattaci per visionare il progetto e la soluzione sul posto! l'abbruzzi gruppo immobiliare di alessandro l'abbruzzi via fiorani, 119 sesto s. giovanni (mi) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it classe energetica: f