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Tricesimo (ud) - loc. leonacco - in una splendida zona collinare di tricesimo, proponiamo una villa esclusiva di 490 mq, caratterizzata da un design raffinato, materiali di pregio e soluzioni abitative e professionali di alto livello. la proprietà è situata su un lotto di 1.200 mq, con un curato giardino privato e ampi spazi interni ed esterni. due unità in una: abitazione di pregio e spazi professionali la villa è perfetta sia per chi desidera conciliare casa e lavoro, sia per chi cerca una soluzione bifamiliare. si compone infatti di: - zona residenziale (230 mq) elegante soggiorno con doppia altezza e travi in legno a vista, caminetto a pellet di design cucina separata abitabile con dispensa e accesso al porticato esterno camera padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia idromassaggio due ulteriori camere spaziose secondo bagno finestrato con vasca stireria, lavanderia e centrale termica con caldaia a condensazione soppalco panoramico (60 mq) ideale come zona relax, studio o area hobby - spazio professionale (130 mq) – ingresso indipendente due vani ufficio ampio open space/salone bagno garage dedicato (possibilità di trasformazione in una seconda unità abitativa) piano seminterrato e garage garage per 3 auto di grandi dimensioni con basculante motorizzata cantina e deposito di 90 mq dotazioni e comfort avanzati # finiture di alta gamma: pavimenti in legno, copertura ventilata in legno lamellare # tecnologia e sicurezza: serramenti con vetri antisfondamento, antifurto, videosorveglianza # climatizzazione e riscaldamento: riscaldamento a pavimento con controllo elettronico per ogni ambiente, pompa di calore in tutti i locali # aspirazione centralizzata # giardino con impianto di irrigazione automatica la soluzione perfetta per... @ professionisti che cercano una residenza esclusiva con spazi di lavoro indipendenti @ famiglie che desiderano un'abitazione elegante e versatile @ chi cerca una villa bifamiliare, con possibilità di ricavare una seconda unità posizione strategica: immersa nella tranquillità della collina, ma vicina ai servizi principali una proprietà unica nel suo genere, pronta per essere vissuta! per informazioni e visite, contattaci ora. questa versione rende l'annuncio più chiaro, persuasivo e ordinato, evidenziando i punti di forza con una struttura accattivante e dettagli pratici. classe energetica: d