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Ufficio di ampie metrature, situato al primo piano con ingresso indipendente, inserito in complesso direzionale commerciale edificato nel 2014. l’immobile di 250mq si distingue per il suo aspetto elegante e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di un ambiente moderno, di buona qualità costruttiva, efficiente e di facile accesso. ottima opportunità di investimento: l’immobile è attualmente locato a un’importante azienda operante nel settore medico, con una redditività superiore al 7%. il contratto di locazione è un 6+6 con scadenza nel 2033, garantendo continuità e stabilità del reddito nel medio-lungo periodo. caratteristiche dell'immobile: accesso indipendente con vano scale dedicato, garantendo privacy e autonomia. disposizione funzionale: l'ufficio si sviluppa intorno a 2 ampie stanze modulabili e ricche di luce naturale. bagni: antibagno e doppio wc, progettati per soddisfare le esigenze del personale e dei clienti, infissi anta e ribalta con estetica moderna e alta efficienza energetica, termopan. vista panoramica sul castello di buttrio. impianto di climatizzazione caldo/freddo: autonomo e regolabile per garantire il massimo comfort tutto l’anno. impianti a norma: certificazione di conformità per garantire sicurezza e affidabilità. cablato e dotato di illuminazione a led. certificazione energetica b (quasi a) parcheggio esterno, impianto di videosorveglianza già presente e funzionante. si acquista da societÀ piÙ iva a norma di legge o con reverse charge.