Rif: 846521

Rif. 0 1 0 9 9 fc - palermo, piazza leoni, di fronte villa airoldi, in prestigioso edificio storico dei primi del '900, casafacile immobiliare propone in vendita un appartamento modificabile urbanisticamente in locale commerciale c/1, sito al piano terra, con due accessi. l'appartamento è parzialmente da ristrutturare, benchè non necessiti di alcun tipo di intervento importante, ma solamente di un parziale ammodernamento. l'appartamento dispone di un giardino esclusivo al quale si accede da un monumentale portone di ingresso in ferro battuto originale dei primi del '900, costituendo così un secondo ingresso all'appartamento stesso, nonchè un potenziale e ampio parcheggio per bici e moto. l'appartamento è così composto, 3 sale di ingresso una dietro l'altra e quattro ambienti disimpegnati, uno dei quali, è stato adibito ad una grande cucina soggiorno, nella quale è stata realizzata una cucina in muratura molto caratteristica, con materiali pregiati, in ottimo stato. quasi tutti i soffitti sono a volta, inclusi quelli del doppio atrio condominiale. la porta di ingresso è blindata, gli infissi sul prospetto sono in legno e sono originali. la quadratura interna dell'appartamento è di metriquadri 140, ai quali vanno aggiunti i 40 metriquadrati del giardino esclusivo. la posizione strategica in cui si trova l'immobile, nonchè, la disponibilità di due ingressi, rendono l'immobile stesso idoneo all'utilizzo studio / abitazione o doppio studio, nonchè, alla realizzazione di un ristorante con giardino esclusivo o di uno showroom. tra l'altro, la posizione nella città è centralissima e strategica, in quanto, ci troviamo a pochi metri da: viale del fante, piazza don bosco, piazza vittorio veneto, via libertà, viale lazio, parco della favorita, piscina comunale, stadio renzo barbera, circolo del tennis tc 1, bowling, piazza / via alcide de gasperi.. . ecc. esiste inoltre la possibilità di acquistare opzionalmente il cantinato sottostante l'appartamento, di eguale quadratura, al quale si può accedere sia dal giardino dell'appartamento stesso, che dal civico successivo direttamente dalla strada. l'eventuale cambio di destinazione urbanistica ( da abitazione a commerciale ) avrebbe un costo di euro 43,00 al metroquadro, oltre la pratica tecnica, a carico del promittente acquirente. ape g, euro 195.000, 00.tel. {{ num-0 }} / {{ num-1 }}.