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Elegante villetta a schiera in zona panoramica - classe a4. vivere il verde, con il comfort del futuro a romano d'ezzelino, in una delle aree residenziali più ambite per la qualità della vita, la tranquillità e il contatto con la natura, sorgono nuove e moderne ville a schiera progettate per chi cerca una casa che sia molto più di un'abitazione: un luogo dove design, efficienza energetica e benessere si fondono in un progetto abitativo senza compromessi. ________________________________________ indipendenza e privacy: il garage come elemento distintivo ogni unità è pensata per garantire la massima autonomia e riservatezza. a differenza delle tradizionali villette a schiera, le abitazioni sono separate dai rispettivi garage doppi affiancati, creando un filtro architettonico che assicura silenzio e indipendenza tra le unità, valorizzando al contempo gli spazi esterni. ________________________________________ spazi ampi, luminosi e funzionali piano terra – la vita si apre sul giardino • elegante living open-space con grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato, regalando luce naturale per tutto il giorno. • bagno di servizio con antibagno. • comodo locale tecnico/ripostiglio ricavato nel sottoscala. • porticato coperto e pompeiana per ulteriori posti auto. primo piano – il regno del riposo e della privacy • camera matrimoniale con guardaroba dedicato, bagno privato e terrazzo esclusivo. • camera doppia. • camera singola con terrazzo. • bagno finestrato con doccia. superficie netta complessiva: 150 mq – ogni ambiente è stato studiato per offrire comfort e funzionalità. ________________________________________ un’opportunità fiscale da non perdere le unità consentono di accedere a importanti agevolazioni fiscali: • sismabonus acquisti • detrazione per garage pertinenziale recupero fiscale complessivo fino a € 73.000, ripartito in 10 anni, nel rispetto dei requisiti e limiti di legge. ________________________________________ tecnologia e risparmio energetico – classe a4 le ville sono realizzate con materiali all’avanguardia e progettate per garantire il massimo comfort abitativo con consumi ridotti al minimo: • struttura in cemento armato da 20 cm con cappotto termico (12 cm esterno + 8 cm interno). • impianto fotovoltaico da 6 kw. • pompa di calore ad alta efficienza. • riscaldamento a pavimento. • accumulo inerziale da 200 litri. • serramenti in pvc triplo vetro basso-emissivo e antisfondamento. • pavimenti in grès porcellanato di pregio. • predisposizione per raffrescamento estivo con deumidificazione e per impianto ad aria in zona giorno e notte. ________________________________________ consegna “chiavi in mano” con finiture premium ogni dettaglio è curato per offrire un’esperienza abitativa immediata, senza bisogno di interventi successivi. le finiture sono di alto livello, pensate per chi non vuole rinunciare all’eleganza e alla praticità. _________________________