Rif: 882634

Villetta di tre livelli con terrazzo e grande giardino alberato. villetta di tre livelli (207 mq.l) con tre settori autonomi collegati da scala esterna, presenti 3 camere da letto e 3 bagni, giardino alberato di circa 800 mq. la proprietà si trova nella parte bassa del paese, ai limiti del borgo, immersa in un maestoso bosco di alberi di alto fusto, ha recinzione perimetrale (da risistemare) e ampio parcheggio privato nei pressi. il livello inferiore ha accesso direttamente dal giardino ed è stato adibito a taverna con due ambienti aperti occupati da una bella cucina in muratura con camino e da una ampia sala da pranzo; salendo su un pianerottolo si accede al bagno e ad un ripostiglio. il livello intermedio si raggiunge con una scala esterna in muratura ed è occupato da una cucina abitabile con porta finestra che permette di uscire sul terrazzo, quindi una ampia camera da letto ed un bagno con vasca. salendo ancora con la scala esterna si arriva al livello superiore in cui si trova una ulteriore cucina abitabile recentemente rinnovata, una camera da letto con balcone, una cameretta ed un bagno. il tetto della casa è stato recentemente revisionato ed è in buone condizioni, potrebbe essere ottimizzato con l’inserimento di guaina isolante. gli infissi sono in legno e tutte le finestre hanno portelloni esterni di chiusura. i pavimenti sono con gradevoli ceramiche in stile rustico. il riscaldamento è a gas con radiatori a parete. la casa è totalmente arredata con tutti gli impianti funzionanti, ha bisogno solo di qualche lavoro cosmetico e può essere rapidamente abitabile. nota: il prezzo di vendita comprende pressochè tutto l’arredamento e le attrezzature presenti. classe energetica g, epgl nren 456.60 kwh/mq anno, epgl ren 4.30 kwh/mq anno. il paese di sant’eufemia a maiella si trova all’interno del parco nazionale della majella, a 900 m. slm tra le montagne della maiella e del morrone; è circondato da boschi, valli e corsi d’acqua, ricco di flora e fauna in un meraviglioso ambiente naturale. interessanti sono diverse chiese, alcuni palazzi, il museo etnografico ed il ricco orto botanico. presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del parco nazionale. numerosi i collegamenti autobus con i centri vicini. in pochi minuti di auto è raggiungibile passo san leonardo (sci di fondo e di discesa) e caramanico (importante centro termale). appartiene a sant’eufemia a maiella la fazione di roccacaramanico, splendido borgo medioevale a più di 1000 m. slm, abbandonato negli anni ’80 ma che sta tornando lentamente a nuova vita. l’autostrada a25 è a 30’, l’aeroporto di pescara a 45’, le spiagge del mare adriatico a 60’, roma a 120’.