Rif: 882644

Graziosa casa di tre livelli con cortile. casa di tre livelli affiancata (69 mq l.) con cortile privato recintato (circa 50 mq) nel centro del paese. la casa è libera su tre lati con la facciata esposta ad ovest ed il cortile privato ad est. il piano terra è parzialmente seminterrato, ha un accesso diretto su strada ma è anche collegato al piano superiore con scala a chiocciola. il seminterrato è un locale con volta a botte utilizzato come servizio, ha un piccolo bagno ed è dotato delle utenze idrica ed elettrica. l’accesso principale al primo piano è tramite una piccola gradinata in muratura che termina su un pianerottolo con il portoncino di ingresso coperto da tettoia. all’interno un locale multifunzione con soggiorno (gradevole arredamento rustico), angolo cucina attrezzato con elettrodomestici ed una nicchia con una stufa a legna. una porta retrostante permette di uscire nel cortile posteriore che è recintato e pavimentato, con utenza idrica e vaschetta lavatoio; l’ingresso al cortile può avvenire anche direttamente dall’esterno attraverso un corridoio ed un cancelletto privato. utilizzando ancora la scala a chiocciola si raggiunge il secondo piano che presenta una ampia camera da letto ed un comodo bagno, nuovo, totalmente rifatto con cabina doccia; porta/finestra su piccolo balcone che affaccia sulla via principale. il tetto della casa è in cemento armato in buone condizioni. il riscaldamento è garantito da termoconvettori a gas ai livelli principali ed anche dalla stufa a legna, piccolo bruciatore a gas per l’acqua calda sanitaria collocato nel bagno superiore. i pavimenti sono in parquet già installato al p2 e da installare (fornito) al p1. infissi esterni sono in legno e le finestre sono nuove con doppio vetro e persiane in alluminio. recentemente è stato collocato nuovo parquet al piano giorno, sostituita la stufa a legna con nuova stufa a pellet, rifatto il piccolo bagno inferiore e rinnovati i portoncini di ingresso. nel prezzo di vendita è incluso l’arredamento presente e tutte le attrezzature. classe energetica g, epgl nren 454.66 kwh/mq, epgl ren 13.53 kwh/mq anno. il paese di sant’eufemia a maiella si trova all’interno del parco nazionale della majella, a 900 m. slm tra le montagne della maiella e del morrone; è circondato da boschi, valli e corsi d’acqua, ricco di flora e fauna in un meraviglioso ambiente naturale. interessanti sono diverse chiese, alcuni palazzi, il museo etnografico ed il ricco orto botanico. presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del parco nazionale. numerosi collegamenti autobus con i centri vicini. in pochi minuti di auto è raggiungibile passo san leonardo (sci di fondo e di discesa) e caramanico (importante centro termale). appartiene a sant’eufemia a maiella la fazione di roccacaramanico, splendido borgo medioevale a più di 1000 m. slm, abbandonato negli anni ’80 ma che sta tornando lentamente a nuo