Rif: 882640

Intera casa ristrutturata con due appartamenti e giardino nel centro storico. grande casa di tre livelli (191 mq.l.) con 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo interno (15 mq) e giardino (circa 85 mq) in uno degli angoli più caratteristici del centro storico, non distante dalla stazione ferroviaria. la casa è stata ristrutturata nel 2015 secondo rigorosi criteri antisismici e con attenta selezione dei materiali usati e delle rifiniture; è un immobile totalmente nuovo con utenze allacciate e pronto ad essere immediatamente arredato ed abitato. l’ intera casa è funzionalmente suddivisa in due appartamenti autonomi a sviluppo verticale dotati ognuno di cantina, soggiorno, cucina, 1-2 camere da letto, bagno e con il terrazzo anteriore ed il giardino posteriore in comune. al piano seminterrato sono presenti due grandi cantine, ognuna di due vani, con accessi autonomi direttamente dal vicolo. le porte di ingresso della casa, in legno coperte da tettoia, sono sul terrazzo frontale al piano rialzato a cui si accede tramite un cancelletto in ferro battuto ed una breve rampa di scale. l’appartamento di destra ha un grande soggiorno con un bel camino a parete cui segue una comoda cucina abitabile. una scala interna in muratura permette di uscire direttamente in giardino o di salire al piano superiore dove si incontrano in successione un bagno con vasca e due camere da letto. l’appartamento di sinistra presenta un soggiorno/cucina ed un bagno con doccia cui segue una piccola rampa di scale verso il giardino con uscita protetta da tettoia. dal soggiorno una comoda scala in ferro con gradini rivestiti in legno, permette di salire al secondo piano occupato da una grande camera da letto con il tetto di legno a vista ed un piccolo balcone. la casa, essendo stata totalmente ristrutturata e poi mai abitata, è in ottime condizioni. gli infissi esterni, oltre i bei portoncini in legno, sono generalmente il pvc o alluminio con finestre color bianco a doppio vetro e serrandine protettive o persiane color verde scuro. i pavimenti sono in ceramica con varie decorazioni. il riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete e caldaia a condensazione collocata in un vano esterno nel giardino. tutti gli impianti sono ovviamente nuovi e a norma. classe energetica g, epgl nren 184.52 kwh/mq anno, epgl ren 0.00 kwh/mq anno. torre dei passeri (pe) è un comune di 3200 ab. a 172 m slm nella valpescara, dominato dal castello gizzi e nei pressi dell’antica abbazia di s. clemente a casauria; il paese è circondato da colline e montagne, in una posizione privilegiata, a circa 30’ dal mare (pescara) e a 20’-40 ’dai maggiori centri sciistici d’abruzzo. presenti numerosi negozi, bar, ristoranti, scuole, aree verdi ed impianti sportivi di elevato livello. ottimi i collegamenti con treno (pescara-roma), autostrada a25 e linee autobus verso le maggiori città della regione ed anche direttamente per roma e gli aeroporti internazionali di fiumicino, ciampino e pescara.