Rif: 976347

L’immobile, collocato in una posizione strategica, ha accesso diretto sulla strada cispadana e si trova a breve distanza sia dal centro del paese che dall’abitato di guastalla. È raggiungile: •da parma, mantova e suzzara mediante strada cispadana•da reggio nell'emilia, mediante la s. s 63•dall'a22 (modena-brennero), uscite pegognaga (18km), reggiolo/rolo (10 km) o carpi (20 km)•dall'a1 (mi-ro), uscite reggio nell'emilia (20km), terre di canossa (13km) o parma (24km)l’autostrada regionale cispadana è la nuova infrastruttura che collegherà il casello reggiolo-rolo dell’a22 alla barriera di ferrara sud sull’a13. il tracciato, di circa 67 km potrà rappresentare una valida alternativa al corridoio della via emilia (a1-a14) e intercetterà le direttrici a1-a15 (autocisa), dell’a22 e dell’a13. il quadro trasportistico verrà ulteriormente migliorato dalla ti-bre i cui lavori nel tratto parmense sono iniziati a settembre 2016. i risultati dello studio trasportistico della nuova autostrada regionale cispadana, forniscono un traffico giornaliero medio (tgm) di 24.000 veicoli, destinato ad arrivare a breve fino a 44.000 veicoli giorno. dal punto di vista culturale l’immobile è situato a pochi minuti da palazzo bentivoglio sede della mostra permanente del pittore ligabue, dal museo di peppone e don camillo a brescello e da quello di zavattini a luzzara nonché dal museo della moto a guastalla. il complesso immobiliare, pur avendo l’accesso diretto sulla cispadana, comunica col centro commerciale ligabue (multisala uci, famila super store, deichmann calzature, casa, sushiko, game 7 athletics, takko fashion, tedi home, cabrini arredamento, ottica perris, stroili oro, profumerie, concessionaria auto, gallerie commerciali), non lontano dalla discoteca il tempo. accessi: e' previsto un ingresso che s’immette nel centro commerciale a livello del multisala uci particolarmente adatto per le concessionarie auto - moto - mobilifici - arredobagno - materiali edili. l’immobile è servito da un impianto fotovoltaico a tetto della potenza di ca. 1 mwp. È inoltre possibile realizzare, se d’interesse, un seu (sistema efficiente di utenza) per il contenimento delle spese energetiche. di fronte all’immobile transita la linea in fibra ottica per le telecomunicazioni. tra gli altri servizi dell’immobile ricordiamo l’impianto antincendio ad anello nonché l’impianto di allarme, illuminazione a led.