Rif: BARONE003967

In una delle zone più prestigiose e servite della città, nella splendida cornice di zona parco san giuliano, proponiamo in vendita un raffinato immobile di nuova costruzione situato al 1° piano, con finiture di alto livello da personalizzare su ampio capitolato. l'immobile ha destinazione urbanistica/catastale ad uso ufficio, con la concreta ed eccellente possibilità di essere adibito ed utilizzato come abitazione/pied-à-terre (con la precisazione che l'acquisto deve avvenire formalmente a destinazione uso ufficio). superfici e prezzi: * superficie interna: 69 mq x 2.000 eu./mq = 138.000 eu. * superficie esterna (verande e balconi): 50 mq x 1.000 eu./mq = 50.000 eu. * prezzo complessivo immobile: 188.000 eu. possibilità garage: È disponibile un solo garage opzionabile al prezzo di 1.200 eu. al mq (disponibilità limitata per l'intero complesso). caratteristiche e prestazioni energetiche: * classe energetica a4 / nzeb (nearly zero energy building) per il massimo risparmio energetico * impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento di ultima generazione * layout funzionale: ampia zona giorno/open space con angolo cottura/zona reception, disimpegno, vano notte/ufficio operativo e bagno * ampie verande e terrazzi perimetrali che garantiscono una straordinaria luminosità naturale * possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e finiture da primario capitolato di alta gamma soluzione ideale sia per professionisti e studi medici/commerciali in cerca di una sede rappresentativa e moderna, sia per chi desidera un immobile versatile ed efficiente da adibire ad abitazione o per investimento ad altissima resa. classe energetica: a4