Rif: AP260203EV

Proprietà proposta in collaborazione con rinomata agenzia immobiliare con sede a livorno. nel suggestivo contesto della costa degli etruschi, a soli cinque minuti dalle acque cristalline e dalla spiaggia dorata di torre mozza, proponiamo una raffinata residenza inserita all'interno del prestigioso borgo la contessa, antico casale risalente al xvi secolo e oggetto di un attento restauro conservativo nei primi anni 2000. immerso nella quiete autentica della campagna toscana, tra vigneti e oliveti e lungo i rinomati percorsi delle strade del vino, il borgo gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dagli affascinanti centri storici di campiglia marittima e suvereto, simboli dell'eccellenza culturale ed enogastronomica del territorio. il residence offre ai proprietari un contesto esclusivo e riservato, impreziosito da servizi di alto livello, tra cui: • piscina panoramica immersa nel verde • area barbecue attrezzata • ampio parco condominiale curato • area wellness dedicata al relax l'appartamento, inserito in un contesto turistico-ricettivo (acquistabile esclusivamente come seconda casa), si sviluppa su due livelli e si distingue per la perfetta armonia tra elementi architettonici tipici toscani e comfort contemporanei. distribuzione interna: piano terreno • ingresso in luminoso soggiorno con angolo cottura • camino a legna funzionante • disimpegno • ampia camera matrimoniale • bagno finestrato con doccia piano superiore, raggiungibile tramite elegante scala in pietra serena: • disimpegno • camera matrimoniale con accesso diretto alla caratteristica terrazza a tasca • camera singola • bagno finestrato con doccia completano la proprietà: • patio esclusivo di circa 30 mq, ideale per momenti conviviali all'aperto • posto auto scoperto privato l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale e impianto di climatizzazione, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme in toscana, a pochi minuti dal mare, inserita in un contesto storico di pregio, perfetto sia come rifugio privato sia come investimento di valore in una delle aree più ambite della regione. classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno