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Nel cuore del ricercato quartiere san leonardo di catanzaro, in contesto residenziale ben servito da scuole, negozi e trasporti, proponiamo in vendita un appartamento di 122 mq commerciali (100 mq calpestabili), posto al primo piano rispetto al cortile condominiale e al piano rialzato rispetto alla via crispi. l’immobile, edificato negli anni ’70, richiede interventi di ristrutturazione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e riqualificare l’abitazione anche sotto il profilo energetico, con possibilità di accedere a incentivi fiscali. composizione interna: ingresso con corridoio di collegamento; soggiorno con balcone ed esposizione sud-est verso il cortile condominiale; tre camere da letto, due con affaccio sul cortile e una con balcone su via crispi; bagno finestrato con doccia; cucina semi-abitabile; locale ripostiglio cieco; lavanderia con wc e veranda affacciata sul cortile interno. punti di forza: comoda metratura con distribuzione interna funzionale; zona giorno esposta a sud-est; quartiere residenziale e servito, ideale per famiglie o investimento; elevato potenziale di rivalutazione dopo i lavori di ristrutturazione. certificazione energetica in fase di redazione (presumibilmente classe "g"). un’opportunità per chi cerca una casa da modellare sulle proprie esigenze, con spazi generosi e posizione strategica. idea per la ristrutturazione: nella sezione planimetrie è disponibile anche un’ipotesi di diversa distribuzione degli ambienti, che prevede un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e un pratico locale ripostiglio. una soluzione moderna e funzionale che valorizza al meglio gli spazi disponibili, offrendo comfort e versatilità. lasciati ispirare da questa proposta e immagina la tua nuova casa prendere forma secondo i tuoi desideri. contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.