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A pochi passi dalle mura di lucca, nel ricercato quartiere residenziale di borgo giannotti, proponiamo un appartamento contemporaneo che unisce comfort moderno, possibilità di personalizzazione e una posizione strategica rispetto al centro storico. l'immobile si trova al primo piano di una villa suddivisa in sole due unità abitative, garantendo privacy e un contesto residenziale elegante, lontano dalla logica condominiale tradizionale. l'appartamento dispone di ingresso indipendente, ottima luminosità e spazi ben proporzionati. attualmente oggetto di ristrutturazione completa, verrà consegnato finito chiavi in mano, con materiali di qualità e classe energetica a/b. in questa fase, l'acquirente ha ancora la possibilità di personalizzare finiture, materiali e distribuzione interna, adattando la casa al proprio stile di vita. sono disponibili due ipotesi di layout, entrambe sviluppate da professionisti: soluzione 1 – living open space una configurazione dal taglio contemporaneo, con cucina a vista e ampia zona giorno, caratterizzata da una forte continuità visiva tra gli ambienti. soluzione 2 – layout classico con cucina separata una proposta più tradizionale, con cucina indipendente, tre camere da letto e una distribuzione pensata per garantire comfort e privacy. entrambe le soluzioni prevedono due bagni e spazi progettati per massimizzare funzionalità e luminosità. caratteristiche principali 2 o 3 camere da letto, a seconda della soluzione scelta 2 bagni ristrutturazione completa con consegna finita classe energetica a/b possibilità di personalizzazione di spazi e finiture villa con sole due unità abitative contesto residenziale tranquillo e consolidato centro storico raggiungibile a piedi location: borgo giannotti è uno dei quartieri più apprezzati di lucca per la sua vivibilità, la vicinanza alle mura e la presenza di tutti i principali servizi. una zona residenziale elegante e ben collegata, ideale per chi desidera vivere la città con comodità, senza rinunciare alla tranquillità. ideale per residenza principale a lucca casa di appoggio per clientela internazionale investimento residenziale di lungo periodo in una delle aree urbane più stabili della toscana classe energetica: a epi: 160 kwh/m2 anno