Rif: SG3950

Toscana - chianti - san gimignano - affascinate agriturismo con villa padronale nel cuore del chianti senese, a san gimignano, in cima ad una collina con vista mozzafiato sulla campagna circostante e sullo skyline delle famose torri, si offre la possibilità di acquisire parte di un antico e importante borgo documentato dal x secolo e menzionato per la sua grande valenza culturale nei testi di letteratura italiana. la proprietà consiste in due immobili con terreno, il primo utilizzato come struttura turistico ricettiva sviluppato su una superficie oltre 500 mq. e ristrutturato secondo canoni di recupero altamente conservativi sia all'esterno che all'interno della struttura. le rifiniture e i materiali utilizzati sono di grande pregio, antichi o di primissima qualità. all''interno troviamo 5 camere con bagno, una suite di 67 mq., saloni e cucina. l'atmosfera della dimora mantiene forte l'impronta delle antiche magioni e si compiace dell'ampiezza della visione del panorama rimasto invariato nei secoli. incluso nella vendita il tranquillo giardino, la piscina confinante con l'uliveto, e un terreno di circa 12 ettari. attualmente la struttura è adibita ad agriturismo di charme, ma la sua conformazione architettonica ne fa un luogo adattissimo a divenire abitazione privata unica o divisa in più unità. il secondo immobile utilizzato come villa padronale è prospiciente all'agriturismo si sviluppa su una superficie di oltre 400 mq., anch'essa completamente ristrutturata con lo stesso criterio e attenzione alla cura dei particolari, attualmente adibita ad abitazione privata. si compone di soggiorno doppio, cucina, 3 camere, 4 bagni, studio/ufficio. il livello del recupero effettuato sugli immobili è estremamente elevato ed insieme agli arredi ricercati contribuiscono a ricreare una atmosfera unica. completano la proprietà circa 12 ettari di terreno tra boschivo, seminativo ed uliveto. in aggiunta all'acquisto di questi immobili, qualora ci fosse interesse a dare vita ad un progetto di più ampio respiro quale, ad esempio, la realizzazione una struttura ricettiva di grandi dimensioni, esisterebbero in concreto i presupposti per l'acquisizione dell'altra parte del borgo. si tratta di diversi edifici da ristrutturare, di uguale interesse storico e culturale, per una superficie complessiva di oltre 1500mq con annesso terreno di circa 4 ettari. classe energetica: g