Rif: AZ52

San gimignano (si): nel cuore delle colline toscane, in posizione strategica in prossimità dei principali capoluoghi toscani, azienda agricola biologica di complessivi 209 ha con borgo medievale e vari poderi così composta: - 31,65 ha a vigneto di cui 9 ha a vernaccia docg impiantati nel 2003 in piena produzione con possibilità di ulteriori 4 ha da impiantare, 18,5 ha di chardonnay impiantati nel 2009 e 4,5 ha di pinot grigio attualmente gestiti da una società con contratto agricolo rinnovabile anno per anno senza possibilità di prelazione per l'acquisto, la zona in cui si trovano i vigneti e la protezione del bosco aiutano la crescita della vite senza concimi o antiparassitari chimici, vengono coltivate infatti a biologico e biodinamico ( reg. ce 2092/91 e integrazioni successive ) dal 2015; - 5 ettari a oliveto per circa 1200 piante in piena produzione di olio di alta qualità iscritto al consorzio olio extravergine toscana dop; - 162 ettari a bosco da taglio con possibilità di recupero di colture specializzate di oltre 9 ettari. - 1,5 ettari di seminativo e tare. la proprietà comprende due poderi ed un'antica fattoria in parte da ristrutturare per complessivi 4000 mq circa così suddivisi: 1: podere di circa 700 mq su due livelli, resede di circa 6700 mq dove troviamo 4 annessi. gli immobili sono in gran parte da ristrutturare. 2: antica fattoria all'interno di un resede di 15.800 mq con vari accessi carrabili con fabbricato principale di 1246 mq, un rudere da recuperare e tre annessi per 440 mq complessivi. i fabbricati sono in parte da ristrutturare. 3: podere all'interno di resede di 7500 mq fabbricato principale su tre livelli di 628 mq e tre annessi di 450 mq complessivi. i fabbricati sono in parte da ristrutturare con progetto per la realizzazione di agriturismo. - borgo medievale di oltre 3,5 ettari, tra i più antichi della zona, probabilmente già abitato nei secoli vi e vii, attualmente è un'importante attrattiva archeologica. il borgo è racchiuso da mura risalenti all'anno 1000 d.c. vi sono due mulini con macine a pietra, fondazioni di diversi fabbricati, resti di magazzini e forni, una cisterna che poteva raccogliere fino a 60000 litri di acqua, stupenda chiesa di san frediano e le torri facenti parte della cinta muraria. dispone inoltre di vari pozzi, allacciamento enel, telefono, acqua e fognatura. posizione collinare, molto panoramica. classe energetica: g