Rif: 913

Nel cuore della suggestiva frazione collinare di testa dell'acqua, a pochi minuti dalla barocca noto e a pochi passi a piedi dalla piazza centrale, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 200 mq, con dependance di 40 mq , circondata da un terreno privato di 1750 mq. la proprietà, che gode della tipica tranquillità e bellezza della campagna netina, unisce ampi spazi abitativi a una posizione strategica e comodissima per raggiungere tutti i servizi a piedi. la villa principale (200 mq su due livelli): - piano terra: l'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con camino, perfetto per le serate invernali, affiancato da una cucina abitabile. la zona notte comprende due camere da letto e un bagno. tramite una confortevole stanza studio, si accede alla scala che conduce al livello superiore. - primo piano: un disimpegno accoglie una spaziosa stanza comune relax con zona tv e divani. questo piano della casa ospita tre camere da letto aggiuntive, un secondo bagno e un ripostiglio. una soluzione versatile e dal grande potenziale: la villa si presta perfettamente sia a diventare un'esclusiva residenza privata per una grande famiglia (o divisibile per due nuclei indipendenti), sia a essere trasformata in una raffinata casa vacanze o b&b di charme nel cuore della val di noto. gli spazi esterni e la dependance terreno: un giardino privato di 1750 mq circonda la villa, offrendo ampi spazi verdi, zone d'ombra e la possibilità di realizzare una piscina . dependance: una graziosa struttura indipendente dotata di cucina con forno a legna, zona pranzo e bagno, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale autonomia. comodi accessori: completano la proprietà un pratico ripostiglio esterno e ampie aree di sosta. perché acquistarla? posizione collinare riservata ma a due passi dal centro del paese. perfetta sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento turistico-ricettivo nel cuore della val di noto. ampi spazi interni ed esterni con dependance attrezzata. alcune foto sono state realizzate con l'intelligenza artificiale a puro scopo esemplificativo. classe energetica: g