Rif: 941557

Villa con terreno ad oliveto in posizione panoramica. grande villa di due livelli (circa 200 mq) con 4 camere da letto, 3 bagni e giardino (2.000 mq)/terreno (16.690 mq) nella immediata periferia della città, su una collina in posizione molto panoramica presso area portella (parcheggio e ascensore per il centro città). la villa ha struttura in cemento armato, ultimata nel 1992, è in buone condizioni ed è subito abitabile. il piano terra è costituito di locali con ampi spazi multifunzionali, una gradevole cucina totalmente attrezzata ed una cantina utilizzata per vari scopi. tutte le finestre hanno grate di sicurezza. il piano primo si raggiunge tramite una scala esterna in muratura che termina su un balcone dove si trova l’ingresso principale dell’ abitazione, altri balconi panoramici sono presenti su gran parte del perimetro del primo piano. all’interno un ampio soggiorno con angolo camino ed una luminosa veranda, segue una cucina ben organizzata ed un bagno con cabina doccia. la zona notte comprende due rifinite camere da letto con porte/finestre verso rispettivi balconi e quindi un bagno con cabina doccia/vasca idromassaggio multifunzionale. il tetto della casa è in buone condizioni, necessaria riparazione della verniciatura esterna dei timpani di sud-ovest. il riscaldamento è garantito da caldaia a pellet (esterna) e radiatori a parete, integrati dai camini a legna. presente serbatoio gpl interrato per gas di cucina e produzione di acqua calda sanitaria. infissi esterni prevalentemente in alluminio con doppio vetro e serrandine avvolgibili. classe energetica f, epgl nren 184.88 kwh/mq anno. lo spazio esterno, oltre alla strada di accesso pavimentata, prevede un gradevole giardino ed un’area giochi per bambini, oltre ad alcuni annessi. oltre il giardino si estende in tutte le direzioni uno splendido uliveto di 16.690 mq con 80 olivi intervallati da aree erbose collinari o pianeggianti con splendidi panorami (acquistabile con sovrapprezzo). penne è un comune con circa 11.000 abitanti a 438 m. slm in provincia di pescara a 25 km dal mare. e’ considerato uno dei centri più belli d’italia con molte opere d’arte e soprattutto la tipica architettura in mattoni. sono presenti tutti i servizi necessari e sono frequenti i collegamenti autobus con la costa e la città di pescara (20’-30’). autostrada a25 a 20’, stazione ferroviaria ed aeroporto a circa 25’.