Rif: 1090514

� in vendita – elegante villino a falconara, a due passi dal mare di noto a soli 2 km dalle splendide spiagge di lido di noto e in posizione strategica tra mare e città, proponiamo in vendita un incantevole villino immerso nella tranquillità della campagna siciliana, con vista privilegiata sul mediterraneo e a pochi minuti dalla capitale del barocco, noto. ✨ caratteristiche principali: • superficie terreno: 8.000 m², ideale per godere di privacy e natura; • superficie abitativa: disposta su tre livelli; • piano seminterrato: appartamento indipendente con ingresso separato, perfetto per ospiti o per uso investimento; • piano terra: ampia e luminosa zona living con spazi conviviali; • primo piano: zona notte accogliente e riservata; • bagni: 3 in totale, ben distribuiti tra i diversi livelli; • contesto: natura incontaminata, mare cristallino e vicinanza ai servizi. � punti di forza: • vicinanza alle spiagge dorate del lido di noto; • immobile versatile, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze; • ampio terreno per giardino, piscina o altre soluzioni personalizzabili; • relax e privacy senza rinunciare alla comodità di città e servizi. � una proprietà unica, perfetta per chi desidera vivere tra storia, mare e natura.